杭州57宗宅地挂牌,价格没有上涨。

2021-04-09 16:13   来源: 互联网    阅读次数:2676

        为了实施"住宅还是不投机"的部署,按照住宅用地分类调控政策的要求,全国22个一线城市和二线城市将实施"住宅用地集中供应"试点项目。"春节后,天津、青岛、郑州、南京、广州等城市相继发布住宅土地集中流转公告,杭州终于加入了这一行列。

        

        4月7日,杭州首批57个住宅用地正式挂牌,总面积4527亩,建筑面积75.72万平方米,初步标价9347亿元,将于5月7日和8日两天内售出。

        

        新房限价的变动也是大家最关心的,也是随着第一批集中转让房的上市而逐一披露的:杭州十区精装新房的限价基本没有提高,只有萧山、余杭、临安的个别地块因成交量的变化而略有调整。

        

        一年三次的宅基地供应

        

        第四季度新房供应充足

        

        3月27日,杭州市规划自然资源局的官方网站发布了一份文件,计划在4月、6月和12月三次发布住宅土地转让公告和组织住宅土地流转。

        

        4月7日,杭州第一批57块住宅用地正式上市。与此同时,6月宣布了第二批住宅用地供应,计划转让约3500亩住宅用地,第三批将于12月公布,计划出售约2600亩住宅用地。

        æœ€æ–°å…¬å‘Š 杭州主城区起价83.5亿挂牌8宗地块,5宗宅地分布于长睦 运河新城 三墩北 南星 彭埠

        从供应紧张的角度来看,第一批住宅用地集中上市去年已接近50%,再加上今年1月至2月,10个地区出售了35幅住宅地皮,预计今年第四季的新屋供应量是相当可观的。

        

        从地块分布的角度看,主要城区的20个住宅小区分布在湘福东部、东新、华丰、双浦、株塘、丰九湖、濮岩、三都北、运河新城、潜江新城二期等地。

        

        萧山将提供12处住宅用地,余杭住宅用地仅7处,临安新住宅用地供应12处,富阳有6处住宅用地。新房限价根本没有提高。

        

        让刚性需求负担得起

        

        值得注意的是,在这波宅基地浪潮中,主城区以前已经被卖给了这个街区,新房子的价格没有上涨。

        

        钱江新城二期,即四座城堡、七座城堡,第一次转移到"双限"区,板块限价也被细分,其中位于皇宫北面的四宝七宝单元,靠近钱塘江和江河汇水板块,平均价格为67500元/平方米,而另一个则离钱塘江较远,平均价格为66000元/m2。

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        双浦"和"湘湖新城"三江回市也是第一家销售"双限"的城市,价格上限分别为28200元/平方米和32500元/平方米。

        

        萧山和余杭区也基本上没有上升。钱江世纪城的两栋房子位于迎风路地铁的入口处,另一栋位于庄市北路、闽河路和班镇大道的交叉口,房价分别为45000元/平方米和47000元/平方米,与以前一样。

        

        新房子的价格没有上涨,给了更多的机会让刚性的需求购买一套房子。

        

        

        

责任编辑:iiihyt
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