广州公寓市场保持活跃成交超过一千多套

2020-11-17 14:59   来源: 互联网    阅读次数:2902

根据中原研究开发部的统计,经过上个月的供不应求,9 月份广州的公寓供应量同比下降了 42%,但仍有 1605 套 87500 平方米的新品发布。市场保持活跃,成交量为 69300 平方米,比前一个月增长 30%。回顾过去 5 个月,广州公寓市场成交虽然波动,但基本上在 70000 平方米左右的销售中徘徊,表明公寓市场已经恢复并稳定、消化和稳定。

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由于近四个月的供水量,9 月底广州公寓市场的存量继续上升到 120 万平方米,但市场消化稳定,库存周期保持轻微下降趋势,到本月底降至 16.5 个月。其中,海珠区江岩路中冶广场供应了 910 套 35~58 平方米的阁楼公寓,毗邻中业依京住宅的项目,也是今年海珠区唯一的新商业项目。


根据广州中原研究部的监测,该项目在国庆节前已被抢夺。9 月 26 日,市场开盘,主双键楼盘卖点,总价从 120 万元人民币,平均价格约 420 万元 / 平方米,开盘日成交量 187 套。此外,黄浦区桂谷环线全新面貌,是克峰路 7 号线二期站,进入市场 459 套 41-116 平方米平房。南沙区在 6 月份增加了一级写字楼后,本月进入了一栋 29 层公寓楼,一套 66 至 129 平方米的平房。


据悉,外围公寓市场人气有所回升,番禺,黄埔,南沙区在售项目加速,整体成交较上月增长近六成。此外,番禺区也收获大量成交,导致区域成交较上月翻倍。中枢成交量维持在 300+ 套,但本月市场重点关注天河和海珠。增城从化公寓成交量略有下降,但增城区仍录得近百套成交。番禺区四海城万博板块成交面积约 6400 平方米,本次交易项目为 6 栋 7 -13 层共 136 套公寓,受到大买家的整体投资。其次,番禺区碧桂园星维拉,黄埔区越秀万里星悦峰以 96 套,90 套公寓销量排名第二,三位。上个月,奉化保持了 70+ 套的成交量,排名第四。中心区仅有越秀星汇海珠湾,天河云山汇,珠江国际轻纺城三大热门项目上榜,成交基本集中在 30-50 套的区间。




责任编辑:萤莹香草钟
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